都内で新築・中古マンション経営なら株式会社エストゥルースに任せて安心！

都内でマンション経営のご相談をお考えなら株式会社エストゥルースまでお問い合わせください。大手の会社でも倒産するリスクがある以上、複数の収入源があると安心です。株式会社エストゥルースでは、プロの視点から新築・中古のマンション経営をサポートしております。

「会社の給料だけでなく都内でマンション経営を行って収入を得たい」と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？住宅ローンを利用して収益物件を購入する際には、ほとんどのケースで団体信用生命保険に加入することが義務づけられます。こちらでは、団体信用生命保険に加入することのメリットについて解説します。

団体信用生命保険は「団信（だんしん）」とも呼ばれる生命保険で、住宅ローンの契約者が加入します。団信に加入すると、ローン契約者が死亡したり高度障害状態になったりした場合、保険金が支給され、ローンの残債は保険金で返済できます。

団信には、通常の団体信用生命保険と三大疾病保障付団体信用生命保険、八大疾病保障付団体信用生命保険などの種類があります。通常の団体信用生命保険はローン契約者が死亡・高度障害状態になった時に保険金が支給され、特約付きの団信は死亡・高度障害状態になった時に加え、三大疾病や八大疾病になった時にも保険金が支給されます。

団信に加入することで、自身の身に万一の不幸があった場合でも保険金でローンが完済されますので、残された家族はローンの返済をしなくて済みます。また、ローンを完済した状態で収益物件が残りますので、収益物件が生み出す家賃収入が残された家族の生活を支えてくれます。これにより、安心してマンション経営などの不動産投資を行えるようになります。
団信の中には普通の保険よりも内容が有利なものもあり、健康状態が良ければ有利な団信に加入することもできます。

既に生命保険に加入している方が団信に加入すると、今加入している保険と保障内容が重複する部分が出てくる場合があります。
団信の加入を機に生命保険の見直しをすると、月々の保険料の支払いを削減でき、加入済みの保険によっては解約返戻金を受け取れることもあります。