マンション経営はミドルリスク・ミドルリターンのバランスが絶妙！

資産運用の一環として、マンション経営を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか？大手の会社でも倒産するリスクがある以上、収入源は複数あった方が安心です。こちらでは、マンション経営の特徴やメリットに関してお伝えします。

投資の種類によって、リスクとリターンが違ってきます。預貯金や国債などはローリスク・ローリターンで、株式やFXはハイリスク・ハイリターン、マンション経営はミドルリスク・ミドルリターンです。

定期預金はリスクが少ないが、その分利回りが低いです。株式投資やFXは運用に成功すると高い利益を得ることができますが、運用に失敗すると大きな損益を被る可能性があります。マンション経営はリスクとリターンのバランスが絶妙であり、定期預金を上回るリターンが期待でき、物件自体の価格変動が緩やかなため、ある一定の資産価値を保つことができます。

マンション経営は家賃が主な収入源になりますので、1ヶ月に1回、安定して収入を受け取ることができます。毎月、現金収入が入ってくることはマンション経営の大きなメリットであり、他の投資にはない魅力です。管理業務を不動産管理会社に任せるので、特に何かをせずとも不労所得が得られ、マンション経営は副業に最適です。

2020年の東京オリンピック・パラリンピックを控え、新国立競技場や選手村の再開発や老朽化したオフィスビル等の新陳代謝が進んでおり、現在も大規模な再開発が無数に進行中です。

東京都は首都圏でも圧倒的に人口が多く、特に賃貸マンション入居者の大部分を占める単身世帯数は年々増加しています。2060年までは単身世帯数が300万世帯を上回る見込みです。

さらに、東京都の単身世帯数の割合は47.2％で、東京では全世帯数の半数近くが単身世帯になります。長期安定のマンション経営を実現するために、確かな需要を求めると、行きつくところは「東京」です。