東京都内で投資用物件を持って安定した家賃収入を得る

マンション経営を成功に導くためには、空室が発生しにくい優良な収益物件を所有することが必要です。ここでは、東京都内で投資用物件を持つことのメリットを詳しくご紹介いたします。

東京は日本の首都であり、人・お金の両方のリソースが多く集まってきます。近年は、東京一極集中の是正が叫ばれていますが、いまなおその勢いはとどまることを知りません。人やお金が東京に集まるのは、東京が日本の経済・ビジネスの中心地だからです。

少子高齢化が急激に進んでいても、都内の人口は増え続けているため、住宅需要が他の地方に比べても高いです。そのため、マンション経営をする上で、空室リスクが低く、安定したマンション経営が可能です。特に、東京23区の投資用マンションは需要が高いため、投資を行えば安定した収益が期待できるでしょう。

2016年度の東京都のGDPは94兆円。多くの上場企業が本社を構え、大消費地となっていることが東京のGDPを押し上げています。この金額は諸外国一国のGDPを上回るものです。世界各国のランキングでなんと16位に入ってしまうのです。東京都はこのGDPを2020年までに120兆円に伸ばす目標です。

東京都は単独でも一国として十分に成り立つ経済規模を誇ります。身近にこんな市場があるならば東京の不動産に投資しない手はありません。

賃貸マンション・アパートの場合、“賃料＝価値”とみなします。都心の単身者向けマンションの賃料は圧倒的賃貸需要に支えられており、そこに立地・環境・利便性が加わることにより賃料が下がる幅は小さくなります。よって賃料が下がりづらい＝資産価値が下がりづらいと言えます。